近年来，大主播“拿地买楼”逐步造成习惯，稠密中幼主播则蜗居“城中村”，等候下一个鱼跃龙门的机遇。
辛巴的直播基地1.2万平方米、幼杨哥的5万平方米、薇娅的6.6万平方米，面积一个比一个大，以至成为本地新零售直播基地的标杆造造。
与此同时，数目稠密的幼主播则需经受赋闲、降薪的挫折，以至蜗居正在“城中村”、群租房。
就正在“直播电商之都”杭州，薇娅花2200多万拿地盖楼之际，超万名主播和打工人正蜗居正在滨江CBD的丽晶国际公寓。这里以聚集的阻隔间闻名，一套140多平的LOFT公寓，以至能被隔成10间出租，因而成为本地核心整饬群租房的对象。
同样是正在杭州，头尾两类主播为何境况不同如斯之大？幼主播另有鱼跃龙门的机遇吗？
今天，杭州市筹办和天然资源局通告显示，谦寻（杭州）控股有限义务公司以2206万元拍下杭州滨江区久远河单位M1-02（01）地块，用地面积超1.6万平方米。据悉，谦寻后续或将加入超3亿元盖楼，新的总部大楼造造面积超6.6万平方米。
《豹变》来到谦寻拍下的地块，看到地方一经竖起近3米高的围墙，围墙内土地被野草和防尘网遮盖，尚未有动工迹象。该地块对谦寻而言无疑有很大吸引力：与现总部所正在的阿里滨江园区一街之隔，直线米。
正在该地块周边，有大华股份、恒生电子和网盛集团等独角兽公司。谦寻选拔了这个寸土寸金的地位，可见其正在滨江区打造“新零售电商直播家当基地”的决定。
与通告一同公示的造造计划显示，筑成后，谦寻总部由一座主楼和从属的裙楼构成，主楼地上有22层，是现正在谦寻总部层高的两倍支配，地下两层为泊车场。
动作国内头部直播机构，谦寻常日选品数目不正在少数。《豹变》正在谦寻总部看到，一楼的选品室密密层层摆满了一人多高的货架，上面堆满各式物品，时常有员工从货架上取货。
正在二楼的一个房间，为了俭约空间，沙发、桌子、餐椅笔直叠放正在一道，局部居具品牌表包装还没来得及拆就被封存；门口一个柜子上摆放着抽水马桶等物品。
数目巨大的备选商品占用了大批空间，一经让谦寻总部显得有些拥堵。谦寻此番拿地给出的原由之一也是“目前所正在家当园，一经逐步无法满意营业伸长需求”。
近年来，头部主播拿地、买楼或整层租下高端写字楼已造成习惯。谦寻拿地之前，辛巴、幼杨哥等头部主播也曾接踵动手当“包租公”。
2020年8月，辛巴正在广州的“辛选直播基地”正式完成，造造面积超1.2万平方米。2022年11月，幼杨哥示意，实行了“人生最大的一次消费，清空购物车”，斥资1.03亿元正在合肥买下一处地产，造造面积超5万平方米，将筑成三只羊环球总部，估计2023年6月装修完毕。
除了买楼，幼杨哥、辛巴还正在杭州滨江CBD重点区大手笔整层租下高级写字楼，发展直播、供应链等营业。
4月12日，幼杨哥正在杭州博地核心38层的直播间正式开业，当日受邀到现场的杭州装束行业主播示意，写字楼下挤满了现场直播的网红和观多；工区座位上不少员工一经正在平常办公，彰着为此次进驻杭州做了充盈计算。
乘电梯到38楼，楼道两侧摆满了恭贺开业的花篮；工区有两个入口，一个是公司前台，墙上写着“三只羊收集”，另一个入口张贴着张开杨、张庆杨两兄弟的巨幅画像。
同样正在博地核心，26层、50层则是辛巴正在杭州的分公司。“博地核心有良多网红主播，我身边良多好友也正在这做直播。”上述装束行业主播示意。
博地核心步行十几分钟就能抵达的丽晶国际公寓，是一栋30多层、200多米的超高层造造，地处杭州钱江世纪城重点地段。
俯瞰一线江景，由寰宇顶级造造师操刀策画，六星级大堂、全玻璃幕墙表立面，不熟习的人可能会以为这是一座高级栈房。
但与光鲜的表面造成明晰比拟的是，这里号称是杭州最大的合租公寓，也是良多人眼中新期间的“城中村”。正在公寓里，生动着上万名主播和打工人，租住正在狭隘的阻隔间里。
4月20日下昼，《豹变》正在公寓一楼大堂看到，两侧进出的门禁有保安值班，必要住户刷脸或手机材干进入。来去的人以年青人工主，无意能看到推着婴儿车、一家三口的人进出。
丽晶国际公寓成为主播首选合租地的首要原由正在于地段。曾任杭州一幼型MCN机构运营总监的王良（假名）示意，这里出门便是地铁，周边便是高级写字楼，马道对面正正在新筑的SKP是高级奢华品市场。而头部主播辛巴、幼杨哥正在杭州的直播间就位于不到1公里远的博地核心。
“房租2000来块，走道上班，交通尽头方便，周边配套周备，真的‘很香’”。王良说。
动作电商之都，近年来，杭州源源不停吸引大量年青人前来事业。据浙江省商务厅统计，目前杭州有近5万主播，直播合系企业注册量超5000家，启发就业超100万人。
杭州装束业速报主理人谢龙对《豹变》示意，不只是丽晶公寓，杭州萧山、九堡、下沙、临平等地的公寓简直都是主播。“不管你到哪个楼、哪个公寓，都正在直播。丽晶公寓之以是闻名，是由于之前出了违规的事，被整自新，就出圈了。”
正在公寓一楼临街店肆以及大堂，仍能看到不少抨击阻隔出租、消释高层造造安静隐患的传播物料。
熟习丽晶公寓衡宇出租的中介对《豹变》示意，丽晶房型跨度很大，既有房租1万多的整租LOFT，也有2000多元的合租房。整饬前，阻隔的处境更吃紧，有的屋子140多平方米，被阻隔成10个房间，二房主因拒不整改，还被刑拘了。
“丽晶国际、飞虹道的和美家幼区，屋子很容易出租，今晚就有个合同要签。”该中介示意。
《豹变》正在丽晶公寓14层、16层和18层看到，历程整饬后，阻隔间正在这里已经存正在。丽晶公寓属于LOFT公寓，层高5米支配，因而，简直全体群租房都从中心将公寓分成上下两层，每层阻隔出2-4个房间，上下楼通过微幼的简略楼梯相接。
正在极少房间的楼道能看到整改的踪迹：原来一层隔出6个房间，现正在有两个房间门已被石膏封锁，归并成4个房间。
贝壳找房上的租房消息显示，阻隔成6室的公寓，每个房间房钱约2500元。为了俭约室内空间，不少租户把鞋架放正在门口。因为是阻隔间，局部房型没有通向室表的窗户，只可正在室内楼道一侧开个幼窗，但泛泛人来人往，根基只可合着。
实质上，超标阻隔大大升高了公寓的办理难度。正在一楼大堂入口处，吊挂着“核心整饬网约房”的血色横幅，以及提示别让宠物狗正在电梯随地巨细便、谨防收集诈骗的告白。
可能是合租房职员庞杂，有租户因不胜屡次被表人扰乱，正在房门贴上“别乱敲门，不然报警”的字条。极少业主因拖欠物业费，房门上被贴了讼师函，题名光阴为本年3月26日。另有租户因拖欠水电费而被贴催缴单，以至被停水停电。
谦寻正在竞拍土地时，对另日的征税额做出答允，亩均年征税额必要达400万元，该地块合计24亩，即一年起码征税9600万元。而同期出让的两块土地亩均年征税额为100万元，二者相差四倍。后者分歧由一家微电子公司和城筑公司竞拍，直播电商的变现本领可见一斑。
自薇娅2021年12月因偷逃税被罚13.4亿而退出直播一线后，怎样弥补“后薇娅期间”的流量空白不断是谦寻的困难。谦寻给出的对策是化整为零，将供应链上风注入旗下其他主播的直播间。
蝉妈妈数据显示，薇娅已经的帮播琦儿一经独当一壁，跻身抖音头部主播，近30天直播场均GMV1000-2500万元，排名抖音带货榜前十。
其它，谦寻孵化出的“蜜蜂三社”（蜜蜂惊喜社、蜜蜂欢喜社和蜜蜂心愿社）以及海豚惊喜社等直播矩阵，也有不错的显示。
谦寻董事长董海峰不止一次示意，生气谦寻的供应链可能足够优质，让用户能不正在乎主播正在哪个平台。假若哪天薇娅不行直播了，谦寻仍然是一个不断繁荣的企业。
头部直播间获利的症结，除了有顶级主播这块金字招牌，还正在于供应链上风。这也是幼杨哥、辛巴、交个好友入驻杭州的首要身分。
普通，头部主播并不缺“品”。一位正在抖音、拼多多担任过直播电商营业的人士对《豹变》示意，大主播不只有公司自有选品团队，另有表部选品任职商，招商司理先筛选一遍，然后交由公司决心最终选定哪个品。
2021年“双11”时候，薇娅、李佳琦都曾为巴黎欧莱雅带货，号称“全网最低价”。然而，之后巴黎欧莱雅官方直播间的售价低于两位主播的报价，惹起薇娅、李佳琦猛烈反弹。
为了撑持全网最低价的“门规”，两位主播罕见一律发公然信，哀求巴黎欧莱雅予以其粉丝储积。最终，品牌方只可征服。
但头部主播只是少数，顶级MCN的直播岗亭有限，面临品牌方，稠密腰尾部主播匮乏硬气的血本。
杭州不断播MCN担任人对《豹变》示意，公司一位主播短视频账号有400多万粉丝，但直播成绩凡是，面临品牌方神态放得很低求合营。
“主播手机里有许多衣着品牌方衣服、鞋子的照片和视频，都是免费拍好发给品牌方求合营，供对方挑选的。哪敢收钱，能被看上就不错了。”该担任人說。
而更多尾部主播則爲事業煩惱。正在杭州從事家紡直播的秋雅對《豹變》示意，本年杭州的主播欠好謀事業，簡曆發出去回答都很少，工資也降了良多。
“舊年一個會拉天然流、本領優異的主播底薪2萬很平常，本年惟有1萬支配，一般主播底薪惟有七八千。”秋雅说。
其它，担心靖的事业形态也加剧了尾部主播的焦炙感，削减住宿方面的开支也正在情理之中。多位杭州直播电市井士对《豹变》称，每每此日干得好好的，翌日团队恐怕就要结束。良多项目不必然能撑过三个月。
正在头部主播享用鲜花与掌声的同时，人们容易蔑视幼主播的挣扎，这是直播电商的一体两面。当盈利退去，能站优势口、鱼跃龙门的主播，可能将越来越少。
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